永福國小一樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房產專家 271 永福國小低總價一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：73.76 萬/坪
地址：新北市三重區力行路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：11.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.75 坪
共同使用：3.18 坪
土地面積：3.33 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：住辦/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永福國小三和國中
鄰近公園：永福公園
生活機能：幸福市場
附近交通：捷運三和國中站力行路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「預算有限、重視交通便利性與學區資源」的買家而言，具有高性價比的吸引力。

主要理由：

進場門檻低：總價 880 萬在新北雙北市區具備競爭優勢，搭配捷運與國小學區，符合首購族或投資需求。
生活機能完善：鄰近公園、市場及公車站，滿足日常居住需求。
空間規劃彈性：挑高與住辦屬性，適合居家辦公或作為長輩居住空間。

特別提醒： 由於屋齡已達 29 年且為一樓，買房前務必確認漏水情況與社區維護狀況，並評估住辦登記對貸款成數與日後轉手的影響。若您對隱私性要求高或計畫長期自住，建議實地多次視察不同時段的人流與噪音狀況後再行決定。

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謝明雯(仲介，收取服務費)

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證號: (101)登字第206974號

謝明雯
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我是深耕三重、蘆洲的不動產職人。身為女性房仲，我深知「家」不僅是資產的配置，更是情感的寄託與日常的延續。

在三蘆地區長期的實務經驗中，我練就了敏銳的市場觀察力，更擁有一雙細膩的眼睛。我習慣從您的角度出發，不僅關注地段與增值性，更在乎採光、通風及動線等居住細節。無論是協助首購族安心成家，或是為在地長輩尋找電梯大樓，我都能以俐落的專業與溫暖的服務，為您把關交易安全。

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